Baufinanzierung Finanzierung

Varianten der Baufinanzierung

Darlehen mit laufender Tilgung (Annuitätendarlehen):
Bei diesem Darlehen zahlen Sie monatlich Zins und Tilgung. Der vereinbarte Zahlbetrag (Annuität) bleibt während der gesamten Zinsfestschreibung konstant gleich hoch. Im laufe der Zeit erhöht sich der Tilgungsanteil der Rate, weil der Zinsanteil durch die Rückzahlung abnimmt.

Festdarlehen mit Ablösung:
Bei einem Festdarlehen zahlen Sie während der Zinsfestschreibung nur die Zinsen.

Eine endfällige Tilgung erfolgt durch die Lebensversicherung:                                              Sie sparen parallel eine Lebensversicherung an. Diese Versicherung löst zum Ablauf das Darlehen in voller Höhe ab. Sollten Sie bereits Lebensversicherungen haben und diese dienen nicht zur Altersvorsorge, können Sie diese zur Reduzierung der Finanzierung einsetzten.

Bausparvertrag:                                                                                                                      Der Bausparvertrag wird mit lfd. Zahlungen z. B. (Vermögenswirksame Leistungen, mtl. Ansparung oder auch der Eigenheimzulage) bespart. Nach Ablösung des Festdarlehens (Vorfinanzierung / Zwischenfinanzierung eines Bausparvertrages) zahlen Sie lediglich noch das Bauspardarlehen zurück.